Kentsel dönüşüm bazı kesimler tarafından kuşkulu gözlerle bakılan ve zaman zaman tepki gösterilen bir süreç olsa da yıllar öncesinde insanların can güvenliği düşünülmeden yapılmış, malzemeden çalınmış riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması daha sağlıklı bir kent dokusu için gerekli bir süreç. Burada yanlış bilinen bazı noktaları vurgulamak yararlı olacaktır.
Her bina kentsel dönüşüme girecek diye bir şart yok. Binanız 15 yıllıktır ama depreme karşı dayanıklı ve kaliteli malzemeden yapılmıştır o zaman sadece eskidi diye binanızı kentsel dönüşümden yararlanarak yenileyemezsiniz. Kentsel dönüşüme girebilmek için binanızın riskli olması gerekmektedir.
Binanızın risk durumunu öğrenmek için başvurduğunuz deprem risk raporunu hazırlayan kentsel dönüşüm firması size sadece raporunuzu verir ve eğer rapor binanızın yıkımını gerektiriyorsa ondan sonraki süreçte size yardımcı olur. Ancak binanızın yeniden inşaası konusunda hangi inşaat firması ile ne şekilde anlaşacağınıza bina sakinleri olarak siz karar verisiniz.
Bina ortak karar protokolü imzalanırken herkesin kararına değil, hisselerdeki 2/3 çoğunluğun kararına göre hareket edilir.
Binanızı yenilemek için kredi almanız gerekiyorsa elinizdeki deprem risk raporu ile birlikte anlaşmalı bankalardan birine gidip çok düşük faizle ve uzun vadede kredi çekebilirsiniz. Eğer kira yardımı almaya karar verdiyseniz kiranızı geri ödeme gibi bir durum sözkonusu değildir.
0 yorum:
Yorum Gönder